Сегодня приобрести квартиру во вновь построенном доме можно двумя разными способами: через риэлтора, профессионально занимающегося вопросами купли-продажи недвижимости или напрямую у компании-застройщика. Риэлтор или застройщик – этот вопрос волнует каждого, желающего купить жилье на выгодных условиях. Для того чтобы сделать грамотный выбор, необходимо детально разобраться в некоторых тонкостях.
Основной принцип работы: достижение взаимовыгодного партнерства
Покупка квартиры у риэлтора или застройщика – мероприятие, в котором участвуют достаточно крупные суммы денег. Известно, что любой агент возьмет комиссионные за свою работу – определенный процент в зависимости от стоимости жилья. Вот эти-то деньги и хочется сэкономить. Поэтому достаточно выгодно смотрится предложение компании-застройщика, которая не преследует цели взять дополнительные деньги, она просто продает свой товар.
Здесь особо необходимо отметить, что подавляющее большинство компаний-застройщиков не могут обойтись без сотрудничества с риэлторами. Все чаще между двумя сторонами заключаются договоры об оказании услуг по продаже недвижимости. Это выгодно, ведь застройщику не придется искать клиентов, изучать их потребности, следить за ростом спроса на определенное жилье, участвовать в многочисленных осмотрах квартир и составлять необходимые документы. Поэтому с уверенностью можно сказать, что в настоящее время риэлторы и застройщики работают тесно на взаимовыгодных условиях.
В чем существенные плюсы покупки у застройщика
Вполне логично, что тот, кто строил жилье, знает о нем все. Представитель компании расскажет вам все подробности и тонкости, вплоть до марки бетона и толщины стен и перекрытий. Покупка квартиры от застройщика выгодна и стоимостью, достаточно часто компании предоставляют клиентам существенные скидки. При этом можно выбрать различные варианты расчетов за приобретенные квадратные метры. Так, если вы не хотите связываться с ипотекой, вам предложат рассрочку выплат.
Конечно же, таких возможностей у риэлторов нет: они предлагают услугу на условиях застройщика, менять что-либо под условия конкретного клиента они не вправе. Также никаких скидок за работу агентов ждать не стоит: с вас возьмут сумму по установленному тарифу в процентном отношении от суммы сделки.
Риэлтор помощник не только в приобретении жилья
Главным и существенным отличием риэлтора является то, что он оказывает целый спектр услуг, при этом делает это на профессиональном уровне. Услуги риэлтора при покупке квартиры не ограничиваются только подбором подходящего варианта, в них входят также:
проверка юридической чистоты помещения;
консультационная помощь по вопросам получения ипотеки;
поиск и подбор вариантов, исходя из запросов клиента;
постоянное пополнение базы данных и мониторинг существующих предложений;
подготовка необходимых документов для совершения процедуры купли-продажи.
При покупке квартиры от застройщика вам будет предложен один вариант в определенном готовом или строящемся доме. И только агент будет искать и выбирать варианты, учитывая ваш бюджет и пожелания. Он же будет сопровождать вас при осмотре помещений, сможет оказать немедленную консультацию по возникающим вопросам. Обычно к услугам риэлтора при покупке квартиры прибегают не только в случае приобретения нового жилья, но и для выгодной продажи старого.
Покупка квартиры у риэлтора или застройщика – мероприятие, в котором участвуют достаточно крупные суммы денег. Известно, что любой агент возьмет комиссионные за свою работу – определенный процент в зависимости от стоимости жилья. Вот эти-то деньги и хочется сэкономить. Поэтому достаточно выгодно смотрится предложение компании-застройщика, которая не преследует цели взять дополнительные деньги, она просто продает свой товар.
Вполне логично, что тот, кто строил жилье, знает о нем все. Представитель компании расскажет вам все подробности и тонкости, вплоть до марки бетона и толщины стен и перекрытий. Покупка квартиры от застройщика выгодна и стоимостью, достаточно часто компании предоставляют клиентам существенные скидки. При этом можно выбрать различные варианты расчетов за приобретенные квадратные метры. Так, если вы не хотите связываться с ипотекой, вам предложат рассрочку выплат.
